Binnenkort zullen veel rentevaste periodes voor lopende hypotheken eindigen, zodat waarschijnlijk een groot aantal cliënten gaat kiezen voor het oversluiten van de hypotheek. Als dit ook voor u van toepassing is, dan kan het geen kwaad eerst de onderstaande aandachtspunten te bekijken!

Betrek alle kosten in de afweging, dus niet alleen de eventuele boete(rente) die u aan de "oude" bank betaalt voor het vervroegd aflossen. Maar neem ook de afsluitprovisie, de notariskosten, de kadasterkosten en de taxatiekosten mee in uw afweging.

Bij ons kunt u telefonisch of per mail een prijsopgave aanvragen voor de notariskosten.

Het "wisselen van verzekeringspolis" kan onaantrekkelijk zijn. Het afkopen van de oude verzekering is nogal eens nadelig en de premie voor het overlijdensrisicodeel van de nieuwe verzekering is hoger omdat u inmiddels ouder bent geworden. De kapitaalpremie voor de nieuwe polis zal ook vaak hoger zijn, want het rendement is gekoppeld aan de rente en dus lager dan voorheen.

Als u wilt oversluiten, denk dan eens aan de mogelijkheid van het afsluiten van een hypotheek voor een hoger bedrag dan wat u nu leent. Een dergelijke hogere inschrijving betekent in feite dat een stuk "kredietruimte" in de hypotheek zit. In beginsel is er de mogelijkheid om - uiteraard in overleg met de bank - meer te lenen zonder dat een nieuwe hypotheekakte moet worden ondertekend bij de notaris. U hoeft dan in beginsel niet eerst langs de notaris en bespaart zodoende de daarmee samenhangende kosten. Bespreek dit onderwerp met uw bank of hypotheekadviseur. Een notaris kan een ander (hoger) tarief rekenen als in de akte een hogere inschrijving wordt opgenomen. Bij ons maakt dit geen verschil en zullen de kosten in dat geval geen wijziging ondergaan!

Het kan financieel interessant zijn om uw hypotheekakte te combineren met het herzien van uw testamenten.

Wilt u meer weten? Neem per mail of telefonisch contact met ons op.

Bel voor een vrijblijvend adviesgesprek (0251 - 66 22 77) of mail ons: aan@notarisvanduin.nl)