Als u tussen 15 juni en 1 juli van dit jaar eigenaar bent geworden van een woning dan zult u zeer waarschijnlijk overdrachtsbelasting terug ontvangen. Dit is een gevolg van de op 1 juli 2011 ingevoerde verlaging van overdrachtsbelasting (van 6% naar 2%).

U kunt dit  bedrag niet altijd vrij besteden; althans niet zonder fiscale gevolgen. Met name als u de aankoop geheel heeft gefinancierd, dan doet u er waarschijnlijk verstandig aan dit bedrag te gebruiken voor aflossing op uw hypotheek.

Ook kunt u hiermee een verbetering van de woning - bijvoorbeeld de aanschaf van een keuken - betalen.

Als u het (te) ontvangen bedrag anders besteedt dan aan de woning is de hypotheekrente over dit gedeelte van de lening voor u niet fiscaal aftrekbaar. Maakt dit voor u niet uit, dan staat het u vrij hoe u de euro's besteedt. Maar voor de meeste mensen is het wel degelijk van belang dat hun maandlasten niet onnodig hoog worden.

Het is in het algemeen raadzaam de besteding van de terug te ontvangen overdrachtsbelasting met uw fiscalist of hypotheekadviseur te bespreken. Ook de notaris weet van dit onderwerp het nodige.